MioCondominio: come accedere e cosa chiedere all'amministratore
Credenziali, login da web e da app, cosa trovi nel portale e i documenti che puoi chiedere anche senza app
MioCondominio è il portale e l'app che molti amministratori usano per mettere online documenti, rate e comunicazioni del condominio. Le credenziali le fornisce il tuo amministratore: si entra da miocondominio.eu o dall'app. Se il tuo condominio non usa il portale, i documenti puoi chiederli lo stesso: la legge ti dà il diritto di vederli.
- 1Le credenziali di MioCondominio le fornisce il tuo amministratore: non si creano da soli.
- 2Si entra da miocondominio.eu ("Accedi al tuo condominio") o dall'app per iPhone e Android.
- 3Cosa vedi dipende da cosa carica l'amministratore: documenti, rate, comunicazioni, segnalazioni.
- 4Il portale non è obbligatorio: diventa un obbligo solo se lo chiede l'assemblea (art. 71-ter disp. att. c.c.).
- 5Anche senza app puoi vedere i documenti: registri, giustificativi di spesa, rendicontazione del conto e stato dei tuoi pagamenti.
In breve
- MioCondominio è il portale, con app, che molti amministratori usano per mettere online i documenti del condominio. Lo fornisce Danea Soft, del gruppo TeamSystem.
- Le credenziali te le dà il tuo amministratore.
- Si entra da miocondominio.eu o dall'app, sia su iPhone sia su Android.
- Se il tuo condominio non usa il portale, i documenti puoi comunque chiederli: la legge ti dà il diritto di vederli.
Come si accede
- Da computer: vai su miocondominio.eu e usa il riquadro "Accedi al tuo condominio" con i codici ricevuti.
- Da telefono: scarica l'app "MioCondominio" da App Store o Google Play e inserisci gli stessi codici.
- Codici persi: nella pagina di accesso c'è il link per chi non ha o non ricorda i codici. Se il recupero non funziona, scrivi al tuo amministratore.
Le utenze le crea l'amministratore, collegandole all'anagrafica del condominio. Per questo, se le credenziali non funzionano o se dopo l'accesso non vedi il tuo condominio, la soluzione passa da lui: indicagli nome, condominio, unità ed email da collegare.
Cosa trovi nel portale
Dipende da cosa carica e attiva il tuo amministratore. Le funzioni previste dall'app sono:
- avvisi e scadenze;
- stato delle rate e dei versamenti;
- segnalazione di guasti, con la possibilità di seguirne la risoluzione;
- documenti: verbali, bilanci, convocazioni, regolamento, schede degli impianti, fatture;
- registro di contabilità e riferimenti dei fornitori;
- sondaggi e bacheca condominiale;
- aggiornamento dei tuoi recapiti.
Se una sezione è vuota, non sempre è un errore: può darsi che l'amministratore non la usi. Chiedi pure quali documenti intende pubblicare e con che frequenza.
E se il tuo condominio non usa il portale?
Un portale o un'app non sono obbligatori per legge. Lo diventano se lo chiede l'assemblea: l'art. 71-ter delle disposizioni di attuazione del codice civile prevede che l'amministratore attivi un sito internet del condominio, su delibera presa con la maggioranza degli intervenuti e almeno metà dei millesimi. Le spese sono a carico dei condòmini.
Con o senza portale, alcuni diritti li hai sempre:
- registri del condominio: l'amministratore deve comunicare dove e in quali giorni e orari puoi consultarli gratuitamente, con copia firmata a tue spese (art. 1129, comma 2, c.c.);
- giustificativi di spesa: puoi vederli in ogni tempo ed estrarne copia a tue spese (art. 1130-bis c.c.);
- conto corrente del condominio: puoi chiedere, tramite l'amministratore, di vedere ed estrarre copia della rendicontazione periodica (art. 1129, comma 7, c.c.);
- i tuoi pagamenti: puoi chiedere un'attestazione dello stato dei tuoi pagamenti e delle eventuali liti in corso (art. 1130, n. 9, c.c.).
La riforma del condominio in discussione in Senato propone di pubblicare online l'estratto conto ogni tre mesi, ma per ora è solo una proposta. Ne parliamo in Estratto conto online ogni 3 mesi: la riforma 2026.
Come lo usiamo noi
Nei condomìni che amministriamo l'app MioCondominio si attiva su richiesta, con un canone annuo per l'intero condominio. Pubblichiamo verbali, rendiconti e comunicazioni e seguiamo da lì le segnalazioni. Se il tuo condominio è seguito dallo Studio Alessi e non hai ancora le credenziali, richiedile qui.
Se invece state valutando un cambio di amministratore, puoi vedere come lavoriamo in un preventivo d'esempio oppure chiederne uno per il tuo condominio.
- Prova il recupero dei codici dalla pagina di accesso di miocondominio.eu.
- Se non funziona, scrivi al tuo amministratore con nome, condominio, unità ed email da collegare.
- Se ti serve un documento subito, chiedilo per iscritto: hai diritto di vederlo anche senza portale.
Attivo dal 2004, lo studio gestisce circa 70 condomini distribuiti sul territorio di Milano, Monza e Brianza, Bergamo e Lecco. La struttura è specializzata nell'amministrazione di complessi residenziali moderni e orientati alla sostenibilità, offrendo una solida competenza nella gestione di interventi di efficientamento energetico e nella mediazione dei conflitti assembleari.
L'operato dello studio si fonda su un metodo organizzativo rigoroso e digitalizzato, supportato dai più elevati standard tecnologici del settore, come il gestionale Danea Domustudio di Teamsystem e applicativi avanzati di pianificazione e management. Per garantire continuità operativa, efficienza e una presenza costante, lo studio è strutturato come una realtà familiare organizzata in aree di competenza dedicate: la gestione amministrativa e contabile è affidata a Stefania, l'ottimizzazione dei processi e l'assistenza clienti sono coordinate da Eleonora, mentre l'evoluzione tecnologica e l'integrazione dei servizi digitali sono curate da Gabriele. Tutto il team mantiene un costante aggiornamento normativo e tecnico attraverso la partecipazione regolare a corsi, eventi e workshop specialistici del settore. Iscrizione F.N.A. N° RM 1684.
- MioCondominio — portale per i condòmini (Danea Soft, gruppo TeamSystem)
- MioCondominio su App Store
- Art. 1129 c.c. — Nomina, revoca e obblighi dell'amministratore (Normattiva)
- Art. 1130 e 1130-bis c.c. — Attribuzioni dell'amministratore e rendiconto (Normattiva)
- Art. 71-ter disp. att. c.c. — Sito internet del condominio (Normattiva)
Le informazioni contenute in questo articolo hanno carattere divulgativo e sono aggiornate alla data di pubblicazione. Non costituiscono consulenza legale, fiscale o tecnica. Per situazioni specifiche si raccomanda di consultare un professionista. Studio Alessi declina ogni responsabilità per decisioni assunte sulla base dei soli contenuti pubblicati.