Risposta entro 48h
Ogni segnalazione riceve risposta entro 48 ore lavorative. Media reale: 14 ore, 94% entro un giorno.
Il Metodo
Sei principi, nessuno opzionale.
Il metodo Studio Alessi è l'insieme delle regole che applichiamo su ognicondominio in gestione, senza eccezioni. Sono pratiche operative, non slogan: ne riconosci subito gli effetti — un conto bancario chiaro, un'assemblea che decide su numeri reali, una risposta in giornata invece che in settimana.
I sei principi
Cosa cambia, in pratica.
Conto corrente bancario dedicato
Per ogni condominio apriamo (o manteniamo) un conto corrente intestato esclusivamente al condominio, come previsto dall'art. 1129 c.c. I fondi non transitano mai su conti cumulativi dello studio. Ogni movimento è tracciabile per data, causale e fornitore.
Preventivi sempre comparativi
Su ogni lavoro o servizio rilevante presentiamo all'assemblea almeno tre preventivi sulle stesse voci, con una sintesi comparativa motivata. La scelta resta dei condòmini: il nostro compito è renderla informata, non guidata.
Risposta garantita entro 48 ore
Ogni segnalazione (mail o app MioCondominio) riceve risposta entro 48 ore lavorative. La media reale, misurata sugli ultimi 12 mesi, è 14 ore. Le urgenze reali (perdite, guasti strutturali) hanno corsia prioritaria e attivano la rete dei fornitori convenzionati.
Trasparenza contabile in tempo reale
Verbali, bilanci, prospetti di riparto e situazione contabile personale sono consultabili in ogni momento dall'app MioCondominio. Non aspetti il rendiconto annuale per sapere dove sei: lo sai oggi, da qualsiasi dispositivo.
Assemblee telematiche con voto online
Privilegiamo la modalità telematica per le assemblee ordinarie, con voto online in tempo reale e verbalizzazione automatica del quorum (art. 66 disp. att. c.c.). Azzera le trasferte, alza la partecipazione e mantiene piena validità legale.
Continuità del rapporto
Restiamo tre persone per scelta. Significa che chi ti risponde oggi è chi ti risponderà tra cinque anni. Il 97,1% dei nostri mandati viene rinnovato: una buona amministrazione si vede nel tempo, non nelle promesse.
Perché Studio Alessi
Un buon amministratore non si vede quando tutto va bene. Si vede quando nasce un problema.
Non un elenco di servizi, ma un metodo di lavoro preciso e una presenza costante.
Documenti sempre disponibili
Verbali, bilanci e situazione contabile accessibili in ogni momento dall'app MioCondominio. Nessuna richiesta, nessuna attesa.
Preventivi comparativi
Per ogni lavoro rilevante presentiamo offerte comparabili con analisi motivata. La decisione resta all'assemblea.
Rete di fornitori testati
Oltre 100 fornitori attivi e verificati nel tempo. In caso di urgenza sappiamo subito a chi rivolgerci.
Conto corrente dedicato
Ogni condominio ha un conto bancario intestato e separato. I fondi non transitano mai su conti cumulativi dello studio.
Appuntamenti online
Prenoti giorno e orario in autonomia dal portale dedicato, senza bisogno di contatti preventivi.
La gestione a confronto
La differenza tra essere amministrati ed essere seguiti.
| Aspetto | Senza metodo definito | Studio Alessi |
|---|---|---|
| Risposta segnalazioni | Tempi non definiti | Media 14h — max 48h lavorative |
| Documenti condominiali | Su richiesta via email | App MioCondominio, sempre disponibili |
| Preventivi lavori | Spesso una sola offerta | Sempre comparativi e motivati |
| Trasparenza contabile | Rendiconto annuale | Dashboard real-time su app |
| Appuntamenti | Disponibilità variabile | Prenotazione online |
| Cambio gestione | Processo non guidato | Procedura strutturata in 6 fasi |
Cambio amministratore
Cambiare non è complicato. Lo facciamo noi.
Durata media del subentro: 30-45 giorni dalla nomina. La gestione operativa inizia il giorno stesso; il passaggio dell'archivio dal precedente amministratore avviene in parallelo, senza interruzioni per i condòmini.
Cambio amministratore
Cambiare non è complicato. Ci occupiamo noi di ogni fase.
Durata media del subentro completo: 30–45 giorni dalla nomina in assemblea. Voi non dovete fare nulla.
01
Nomina
Delibera assembleare e conferimento dell'incarico.
02
Richiesta documentale
Richiesta formale al precedente amministratore.
03
Passaggio consegne
Registri, contratti e archivio storico.
04
Comunicazione
Notifica ai condomini e a tutti i fornitori.
05
Attivazione digitale
Setup MioCondominio e archivio.
06
Gestione avviata
Piena operatività dalla data di nomina.
Parliamo del tuo condominio.
Richiedi un preventivo senza impegno o prenota un appuntamento conoscitivo, di persona o da remoto. Rispondiamo entro 48 ore lavorative.