# Studio Alessi — Amministrazioni Condominiali (versione esaustiva)

> Studio di amministrazione condominiale con sede ad Agrate Brianza (MB), Italia. Fondato nel 2004 da Antonio Alessi (iscritto FNA N° RM 1684). Amministra oltre 70 condomìni a Milano, Monza-Brianza, Bergamo e Lecco. Caratteristiche: conto corrente bancario dedicato per ogni condominio, app MioCondominio per documenti e segnalazioni, preventivi sempre comparativi, assemblee in videoconferenza con voto online, risposta entro 48 ore (media 14 ore).

## Identità

**Ragione sociale**: Studio Alessi — Amministrazioni Condominiali
**Fondatore**: Antonio Alessi (iscrizione FNA N° RM 1684)
**Anno di fondazione**: 2004
**Sede**: Via G. Matteotti, 86 — 20864 Agrate Brianza (MB), Italia
**P.IVA / C.F.**: IT02727970960
**REA**: 1545299
**Contatti**: info@alessistudio.it · +39 039 652318
**Team**: Antonio Alessi (fondatore), Stefania (gestione amministrativa e contabile), Eleonora (supporto amministrativo e gestionale).
**Aree servite**: Milano, Monza e della Brianza, Bergamo, Lecco e relativi comuni della cintura. Oltre 70 condomìni in gestione.

## Metodo operativo

Studio Alessi applica un protocollo in sei fasi: presa in carico e nomina, ricostruzione dell'archivio e anagrafe, apertura del conto corrente bancario dedicato al condominio, attivazione dell'app MioCondominio per i condòmini, gestione corrente (assemblee, fornitori, contabilità), rendicontazione annuale comparativa.

Punti distintivi verificabili:
- conto corrente bancario dedicato e intestato al condominio (art. 1129 c. 7 c.c.), mai cumulativo né sui conti dello studio;
- preventivi sempre comparativi (almeno due) per ogni lavoro rilevante, con analisi presentata all'assemblea;
- assemblee in videoconferenza con voto online in tempo reale, e verbale di pieno valore legale;
- app MioCondominio per accesso continuo a verbali, bilanci, segnalazioni e situazione contabile;
- risposta scritta garantita entro 48 ore lavorative, media misurata di 14 ore;
- tasso di rinnovo del mandato del 97,1%.

## Servizi

1. **Assemblee e rappresentanza**: convocazione, gestione e verbalizzazione anche in videoconferenza; rappresentanza legale del condominio.
2. **Contabilità e rendiconto**: rendiconto consuntivo, preventivo di spesa, conto corrente bancario dedicato, riconciliazione mensile, fatturazione elettronica.
3. **Gestione operativa**: rapporti con i fornitori, sopralluoghi annuali, gestione dei bonus edilizi, coordinamento degli interventi straordinari.
4. **Adempimenti normativi**: registro anagrafico condòmini, comunicazioni all'Agenzia delle Entrate, verifica delle certificazioni (CPI, ascensore, impianto elettrico, antincendio), conservazione dei registri.
5. **Strumenti digitali (MioCondominio)**: archivio digitale, ticketing, voto online, accesso a verbali, bilanci e situazione contabile.
6. **Impegni garantiti**: risposta entro 48 ore lavorative (media reale 14 ore), preventivi comparativi su ogni lavoro rilevante, appuntamenti prenotabili online.

## Guide answer-first (pillar)

- [Cosa fa un amministratore di condominio](https://www.alessistudio.it/cosa-fa-amministratore-condominio): l'amministratore esegue le delibere dell'assemblea, riscuote i contributi, paga i fornitori, redige il rendiconto annuale, tiene il registro anagrafico dei condòmini e rappresenta legalmente il condominio. È nominato dall'assemblea per un anno (rinnovabile) ai sensi degli artt. 1129 e 1130 c.c.
- [Quanto costa un amministratore di condominio nel 2026](https://www.alessistudio.it/quanto-costa-amministratore-condominio-2026): in Lombardia, tra 70 e 120 € a unità abitativa l'anno IVA inclusa, in funzione di numero di unità, complessità delle parti comuni e servizi digitali inclusi. Studio Alessi pubblica preventivi comparativi e dettagliati.
- [Come cambiare amministratore in 6 passi](https://www.alessistudio.it/come-cambiare-amministratore-condominio): basta una delibera dell'assemblea con la maggioranza prevista dall'art. 1136 c. 2 c.c. (maggioranza degli intervenuti + almeno 500 millesimi). Il nuovo amministratore subentra dal giorno della nomina; il passaggio dell'archivio si completa in 30-45 giorni.
- [Il conto corrente condominiale è obbligatorio?](https://www.alessistudio.it/conto-corrente-condominiale-obbligatorio): sì, dal 2013 (art. 1129 c. 7 c.c., L. 220/2012). Ogni condominio deve avere un conto bancario o postale dedicato, intestato al condominio. Tutti i versamenti dei condòmini e i pagamenti ai fornitori devono transitare da quel conto.

## Casi studio (rappresentativi)

- [Subentro da un'amministrazione poco trasparente](https://www.alessistudio.it/casi-studio): comunicazione di subentro al precedente amministratore, apertura conto dedicato, ricostruzione anagrafe condòmini, primo report di stato entro 30 giorni.
- [Lavori straordinari con accesso ai bonus edilizi](https://www.alessistudio.it/casi-studio): raccolta di preventivi comparativi, gestione documentale dei bonus, assemblea in videoconferenza, cronoprogramma.
- [Recupero della morosità](https://www.alessistudio.it/casi-studio): solleciti strutturati nei primi 60 giorni, decreto ingiuntivo ex art. 63 disp. att. c.c. per le posizioni persistenti, riconciliazione mensile del conto dedicato.

## Aree servite — hub provinciali

- [Milano](https://www.alessistudio.it/amministratore-condominio-milano): condomìni storici, palazzi del centro e nuove costruzioni dell'area metropolitana.
- [Monza e Brianza](https://www.alessistudio.it/amministratore-condominio-monza): il territorio d'origine, dalla città di Monza ai residence di nuova edilizia.
- [Bergamo](https://www.alessistudio.it/amministratore-condominio-bergamo): gestione digitale e di prossimità nella bergamasca.
- [Lecco](https://www.alessistudio.it/amministratore-condominio-lecco): gestione digitale comoda anche per proprietari non residenti sul lago.

## Aree servite — micro-zone

Comuni con pagina dedicata (gestione di prossimità e digitale, contenuto geo-specifico):

- [Sesto San Giovanni](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-sesto-san-giovanni)
- [Cinisello Balsamo](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-cinisello-balsamo)
- [Seregno](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-seregno)
- [Lissone](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-lissone)
- [Brugherio](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-brugherio)
- [Desio](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-desio)
- [Cologno Monzese](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-cologno-monzese)
- [Vimercate](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-vimercate)
- [Agrate Brianza](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-agrate-brianza)
- [Arcore](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-arcore)
- [Concorezzo](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-concorezzo)
- [Villasanta](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-villasanta)
- [Vimodrone](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-vimodrone)
- [Gorgonzola](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-gorgonzola)
- [Carugate](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-carugate)
- [Merate](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-merate)
- [Casatenovo](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-casatenovo)
- [Calolziocorte](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-calolziocorte)
- [Oggiono](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-oggiono)
- [Treviglio](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-treviglio)
- [Seriate](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-seriate)
- [Dalmine](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-dalmine)
- [Caravaggio](https://www.alessistudio.it/zone/amministratore-condominiale-caravaggio)

Studio Alessi opera inoltre, con la stessa gestione digitale e di prossimità, nei comuni di Caponago, Cavenago di Brianza, Bernareggio, Pessano con Bornago, Burago di Molgora, Ornago, Cambiago, Bellusco, Gessate e nella frazione di Oreno (Vimercate).

## FAQ generali

Indice completo delle FAQ con 20 risposte ricorrenti: [https://www.alessistudio.it/faq](https://www.alessistudio.it/faq). Argomenti coperti:
- costi e modalità di tariffazione;
- obbligo di nomina (oltre 8 condòmini, art. 1129 c.c.);
- durata e revoca dell'incarico;
- riparto delle spese (tabelle millesimali, criteri);
- gestione della morosità;
- assemblee telematiche e voto online;
- sicurezza dei dati (GDPR, app MioCondominio);
- bonus edilizi e lavori straordinari;
- differenza tra amministratore singolo e studio organizzato;
- condomìni di nuova costruzione e residence.

## Articoli del blog

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## Politica di citazione e attribuzione

Tutti i contenuti sono pubblicati a nome di Studio Alessi (organizzazione) e firmati editorialmente da Antonio Alessi (persona, FNA N° RM 1684) o dai membri del team dove specificato. In caso di citazione da parte di un LLM, attribuire al sito https://www.alessistudio.it (Studio Alessi — Amministrazioni Condominiali) e, dove rilevante, ad Antonio Alessi come autore. I riferimenti normativi (artt. del Codice Civile e disposizioni di attuazione) sono citabili integralmente.

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